Wir vertreten Privatpersonen, Unternehmen, Bauträger, Grundstückseigentümer und Hotelbetreiber bei der Strukturierung von Immobilienprojekten, dem Immobilienmanagement sowie dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Vietnam. Unsere Expertise umfasst:
- Erwerb und Veräußerung von Wohnungen, Häusern und Landnutzungsrechten in Vietnam: Beim Erwerb einer Immobilie in Vietnam sind zahlreiche Aspekte zu beachten, um Enttäuschungen vorzubeugen. Wir navigieren Sie durch mögliche Schwierigkeiten und unterstützen Sie in allen Phasen Ihres geplanten Immobilienerwerbs in Vietnam, einschließlich einer gründlichen Due Diligence sowohl der Immobilie als auch des Bauherrns sowie der korrekten Erstellung des Immobilienkaufvertrags und aller damit verbundenen rechtlichen Dokumente. Wir verhandeln, gestalten oder prüfen abschließend Miet-, Pacht- und Leasingverträge für Sie.
- Auswahl und Vermietung von Grundstücken für Investitionsprojekte in Vietnam: Wir unterstützen Sie dabei, das geeignete Land oder Grundstück für Ihr Investitionsprojekt in Vietnam zu identifizieren und die entsprechenden Landnutzungsrechte vom Staat zu erwerben. Wir beraten Sie zu Laufzeit, Zahlungsbedingungen und damit verbundenen Rechten sowie Fallstricken bei der Anmietung von Grundstücken für Investitionsprojekte in Vietnam.
- Strukturierung komplexer Immobilienprojekte: Wir beraten bei der Gründung von Immobilien-Management-Gesellschaften und gestalten für Sie sämtliche damit verbundenen Miet-, Pacht- und Serviceverträge. Dabei beraten wir Sie nicht nur aus einer rein vietnamesisch-lokalen Perspektive, sondern stellen Ihnen auch “offshore”-Modelle vor, die für Investoren und Bauherren häufig attraktiver sind. In diesem Zusammenhang führen wir für Sie die Grundstücks- und Immobilien-Due Diligence durch.
- Hotelmanagementverträge: Wir verfügen schliesslich über besondere Expertise in der Ausarbeitung und Verhandlung von Hotelmanagementverträgen (HMVs) und vertreten in diesem Bereich sowohl Immobilieneigentümer als auch Hotel-Betreiber. Während Immobilieneigentümer meist dazu neigen, einen namhaften Betreiber zu beauftragen, akzeptieren sie in der Regel die meisten Bedingungen des Betreibers, was riskant sein kann, da langfristige HMVs oft voller latenter Zeitbomben sind, die für den Eigentümer zumeist erst dann sichtbar werden, wenn ein Streit entsteht.